Bouwen aan de randen

In Haaksbergen moeten meer woningen gebouwd worden. Het gaat hierbij om betaalbare woningen voor onder andere starters, ouderen en spoedzoekers.

Deze woningen kunnen niet allemaal binnen de kernen gebouwd worden. Daarom is er een onderzoek gedaan naar mogelijke woningbouwlocaties aan de randen van Haaksbergen, Buurse en St. Isidorushoeve. Ook is er gekeken naar uitbreidingslocaties voor werken. Het onderzoek is uitgevoerd door Strootman Landschapsarchitecten en is een aanvulling op de Structuurvisie Haaksbergen 2030. 

Voorkeursrecht (artikel 9.1 Omgevingswet)

Om er voor te zorgen dat speculanten de gronden aan de randen niet opkopen en daarmee de prijzen opdrijven heeft de gemeenteraad op 15 februari 2024 besloten om een voorkeursrecht te vestigen op deze gronden. Het voorkeursrecht is gevestigd op percelen in de gebieden Wissinkbrink West, Kolderveld, Honesch (zonder de percelen achter de Buurserstraat), Buurse en St. Isidorushoeve. Het doel van een voorkeursrecht is dat een grondeigenaar, als hij van plan is om de grond te verkopen, hij deze eerst aan de gemeente moet aanbieden. Hiermee houdt de gemeente de regie en kan er beter gestuurd worden op het bouwen van betaalbare woningen. 

Op 1 oktober 2024 is er door het college van burgemeester en wethouders besloten op vijf extra percelen in de Wissinkbrink-West en Buurse een voorlopig voorkeursrecht te vestigen. Dit naar aanleiding van aanpassingen aan het addendum op de structuurvisie Haaksbergen 2030 ''Bouwen aan de randen''. Voor meer informatie over de aangewezen percelen of het indienen van bezwaar, zie onder het kopje 'voorkeursrecht'.

Addendum op de structuurvisie

Het college van burgemeester en wethouders maakt hierbij bekend dat zij op 1 oktober 2024 heeft besloten de gemeenteraad voor te stellen om een tweetal documenten vast te stellen:

1. De Nota Inspraak en Overleg Ontwerp Addendum Structuurvisie Haaksbergen 2030 “Bouwen aan de randen”. Hierin staat de gemeentelijke reactie op de ingediende inspraakreacties, met daarbij een voorstel tot wijziging van het addendum op een aantal punten.
2. Het “Addendum: Locatieonderzoek wonen en werken bij de structuurvisie 2030: Haaksbergen, groenste dorp van Twente”. In dit addendum zijn de voorkeurslocaties voor wonen en industrie opgenomen aan de randen van de kernen van Haaksbergen, Buurse en St. Isidorushoeve.Het raadsvoorstel met de bijbehorende stukken zijn vanaf 2 oktober 2024 in te zien via deze website: www.haaksbergen.nl/bouwenaanderanden of bij de receptie van het gemeentehuis.

Inzage
Het raadsvoorstel met de bijbehorende stukken zijn vanaf 2 oktober 2024 in te zien via www.haaksbergen.nl/bouwenaanderanden of bij de receptie van het gemeentehuis.

Behandeling door de gemeenteraad
De gemeenteraad van Haaksbergen vergadert op woensdag 13 november en woensdag 27 november2024 over de plannen. Omdat de gemeenteraad het erg belangrijk vindt dat u uw inspraakreactie persoonlijk kunt toelichten, wordt een hoorzitting georganiseerd. Als u dat wilt kunt u in maximaal 5 minuten uw zienswijze nader toelichten aan de gemeenteraad. Dat is uiteraard niet verplicht.

De hoorzitting vindt plaats op dinsdag 22 oktober 2024 vanaf 19:30 uur in de raadszaal van het gemeentehuis. Het is niet mogelijk om op een ander moment in te spreken over de plannen. U kunt zich tot en met vrijdag 18 oktober 2024 aanmelden om in te spreken. Inspreken gaat op volgorde van aanmelding. Indien nodig wordt er op donderdag 24 oktober 2024 een tweede hoorzitting georganiseerd.

Wilt u gebruik maken van de inspraakmogelijkheid of wilt u meer informatie? U kunt bellen met de griffie (053 - 573 45 67) of mailen naar griffie@haaksbergen.nl

Op deze pagina is informatie te vinden over het bouwen aan de randen van de kernen. De komende tijd wordt de pagina telkens geactualiseerd en aangevuld met relevante informatie. 

Voor vragen kunt u mailen naar grondzaken@haaksbergen.nl of telefonisch contact opnemen via ons telefoonnummer (053) 573 45 67 en vragen naar de afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling. 

Besluiten college en raad

• Getekend collegebesluit vestiging voorlopig voorkeursrecht Wissinkbrink-West en Buurse artikel 9.1 lid 2 van de Omgevingswet (pdf | 3.4 MB)
• Getekend collegebesluit vaststelling van het addendum bij de structuurvisie 2030 en uitwerking woongebieden (pdf | 0.16 MB)
• Raadsvoorstel vaststelling van het addendum bij de structuurvisie 2030 en uitwerking woongebieden (pdf | 0.16 MB)
• Besluit ontwerp addendum structuurvisie (pdf | 234 KB)
• Besluit Wvg artikel 6 (pdf | 5.5 MB)
• Getekend raadsvoorstel artikel 9 Ow 15-2-2024 (pdf | 4.7 MB).

Addendum Structuurvisie 

• Bijlage 1: Nota van Inspraak en Overleg ontwerp Addendum - Anoniem (pdf | 0.87 MB).
• Bijlage 3: Structuurvisie Haaksbergen - Addendum (pdf | 2.24 MB).
• Bijlage 4: Structuurvisie 2030 - Plankaart (pdf | 3.63 MB).
• Bijlage 4: Structuurvisie 2030 - Toelichting (pdf 2.81 MB).
• Bijlage 5: Actualisatie woonbehoefteonderzoek Stec (pdf | 0.72 MB).
• Bijlage 6: Milieu planologische impactanalyse (pdf | 2.70 MB).
• Bijlage 6.1: Overzichtstabel milieu planologische impactanalyse (pdf | 0.09 MB).
• Bijlage 6.2: Quickscan activiteiten en milieuzonering (pdf | 0.11 MB).
• Bijlage 6.3: Overzichtskaarten wegverkeerslawaai (pdf | 2.7 MB).
• Bijlage 6.4: Archeologische beleidskaarten deelgebieden (pdf | 2.1 MB).
• Bijlage 6.5: Beoordeling geur intensieve veehouderijen (pdf | 0.35 MB).
• Bijlage 6.6: Quickscan ontplofbare oorlogsresten (pdf | 0.38 MB).
• Bijlage 7: Beantwoording vragen commissie Ruimte (pdf | 0.075 MB).
• Bijlage 9: Schema met integrale afweging (pdf | 0.081 MB).
• Bijlage 10: Luchtfoto Buurse (pdf | 0.20 MB).
• Bijlage 10: Luchtfoto Hoeve (pdf | 0.19 MB).
• Bijlage 10: Luchtfoto Honesch (pdf | 0.23 MB).
• Bijlage 10: Luchtfoto Kolderveld (pdf | 0.19 MB).
• Bijlage 10: Luchtfoto Wissinkbrink (pdf | 0.18 MB).
• Bijlage 11: Onderzoek RAAP - Anoniem (pdf | 6.5 MB).
• Bijlage 12: Aanvullend onderzoek RAAP - Anoniem (pdf | 16.9 MB).
• Ontwerp Addendum Structuurvisie (pdf | 16.4 MB)
• Presentatie Strootman op addendum structuurvisie tijdens Commissie ruimte 6-12-2023 (pdf | 16.2 MB)
• Presentatie Strootman op addendum structuurvisie tijdens informatieavond 9-1-2024 (pdf  8.9 MB)
• Presentatie Gemeente Haaksbergen informatieavond 9-1-2024 (pdf | 2.3 MB)
• Kaarten Strootman informatieavond 9-1-2024 (pdf | 1.3 MB)
• Verslaglegging informatieavond 'bouwen aan de randen' 9-1-2024 (pdf| 0.5 MB)

Voorkeursrecht

• Overzicht voorlopig voorkeursrecht gebied Wissinkbrink-West 1-10-2024 (pdf | 10.6 MB).
• Overzicht voorlopig voorkeursrecht gebied Buurse 1-10-2024 (pdf | 2.9 MB).
• Getekende perceellijst Wissink-West (pdf | 0.6 MB).
• Getekende perceellijst Buurse (pdf | 0.53 MB).
• Zakelijke beschrijving bij brief 1-10-2024 (pdf | 0.11 MB).
• Overzicht Wvg gebieden Buuse (pdf | 0.36 MB).
• Overzicht Wvg gebieden Honesch (pdf | 1.9 MB).
• Overzicht Wvg gebieden St. Isidorushoeve (pdf | 0.39 MB).
• Overzicht Wvg gebieden Wissinkbrink en Kolderveld (pdf | 1.67 MB).
• Getekende perceellijst St. Isidorushoeve (pdf | 0.27 MB).
• Getekende perceellijst Buurse (pdf | 0.27 MB).
• Getekende perceellijst Wissinkbrink, Kolderveld en Honesch (pdf | 0.54 MB).
• Zakelijke beschrijving bij brief 16-2-2024 (pdf | 0.46 MB).
• Presentatie informatieavond 28-11-2023 (pdf | 2.7 MB)
• Verslaglegging informatieavond 28-11-2023 (pdf | 363 KB)

Publicaties

• 19-12-2023 Infoavond bouwen
• 23-11-2023 Nieuwbouw 
• 16-02-2024 Publicatie vestiging voorkeursrecht 9.1 Ow