Marktplan

De gemeente Haaksbergen werkt aan een aantrekkelijk en groen centrum en wil in het dorpshart onder meer het Marktplan realiseren.

Het Marktplan bestaat uit een supermarkt met daarboven 39 appartementen en ernaast een vrijliggend appartementengebouw met 28 appartementen. Beide gebouwen krijgen een ondergrondse parkeerkelder. Het gebied wordt bovendien verfraaid met een groene inrichting. De plek waar het Marktplan gerealiseerd moet worden is het zogenoemde ‘gat in de markt’ en het terrein waarop voorheen zalencentrum De Bron gevestigd was.

De ontwikkelaars Nordwick B.V. en Ben Roerink werken samen met de gemeente aan het plan. Ze willen buurtbewoners, omliggende bedrijven en overige Haaksbergenaren zo veel mogelijk informeren en betrekken. De nodige stappen zijn al gezet. Omwonenden en ondernemers kunnen meedenken over de inrichting van de openbare ruimte in een participatietraject. Het eerste deel van het participatietraject is in de zomer van 2023 afgerond. De verwachting is dat het vervolgtraject hiervan begin 2025 verder wordt opgepakt.

Om deze ontwikkeling mogelijk te maken is een herziening van het bestemmingsplan nodig. Hiervoor is een bestemmingsplanprocedure opgestart. Naar aanleiding van het ontwerp bestemmingsplan hebben wij 12 zienswijzen ontvangen. Deze zienswijzen zijn voorzien van een gemeentelijke reactie in de zienswijzennota. Op 28 november 2024 is het bestemmingsplan vastgesteld.
Op deze pagina is informatie te vinden over het Marktplan. De komende tijd wordt de pagina telkens geactualiseerd en aangevuld met relevantie informatie. De film geeft een impressie van hoe het er aan de Markt uit kan komen te zien.

Besluiten college en raad

Voorstel bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan Marktplan:
- Advies - besluit Marktplan bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan (pdf | 313 KB)
- Raadsvoorstel Marktplan bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan (pdf | 293 KB)
- Alternatief plan presentatie (pdf | 19.6 MB)
- Alternatief plan rapport Ginder (pdf | 2.75 MB)
- Toelichting bestemmingsplan Haaksbergen Centrum, partiele herziening Marktplan (pdf | 1.1 MB)
  - Bijlage 1: Actualisatiecheck Marktplan 2023 (pdf | 1.6 MB)
  - Bijlage 2: Nadere analyse en actualisatie Marktplan 2024 (pdf | 1.99 MB)
  - Bijlage 3: Bezonningsstudie (pdf | 8.5 MB)
  - Bijlage 4: Verkeerstoets (pdf | 1.9 MB)
  - Bijlage 5: Aanvullende memo bezoekersstromen supermarkten Haaksbergen (pdf | 299 KB)
  - Bijlage 6: Ladderonderbouwingen(pdf | 2.1 MB)
  - Bijlage 7: Verkennend bodemonderzoek (pdf | 8.4 MB)
  - Bijlage 8: Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai (pdf | 7.6 MB)
  - Bijlage 9: Luchtkwaliteitsonderzoek (pdf | 5.2 MB)
  - Bijlage 10: Akoestisch onderzoek industrielawaai (pdf | 8.9 MB)
  - Bijlage 11: Cumulatie wegverkeerslawaai en industrielawaai (pdf | 2.6 MB)
  - Bijlage 12: Akoestisch onderzoek geluidswering gevels Hibbertsstraat 9 en 18 (pdf | 1.6 MB)
  - Bijlage 13: AERIUS-berekening (pdf | 2.4 MB)
  - Bijlage 14: Quickscan natuurwaarden (pdf | 2.7 MB)
  - Bijlage 15: Nader onderzoek ecologie (pdf | 224 KB)
  - Bijlage 16: Boomtechnisch onderzoek (pdf | 4.1 MB)
  - Bijlage 17: PvE archeologie (pdf | 390 KB)
  - Bijlage 18: Aanmeldnotitie besluit MER (pdf | 502 KB)
  - Bijlage 19: Waterhuishoudkundigplan (pdf | 1.6 MB)
  - Bijlage 20: Participatieproces Marktplan (pdf | 1.3 MB)
  - Bijlage 21: Zienswijzennota (pdf | 487 KB)
- Regels bestemmingsplan Haaksbergen Centrum, partiele herziening Marktplan (pdf | 271 KB)
  - Bijlage 1: Kaart stille elementenverharding (pdf | 693 KB)
  - Bijlage 2: Kaart geluidscherm (pdf | 353 KB)
- Plankaart Marktplan 2021 (pdf | 552 KB)
- Beeldkwaliteitsplan Haaksbergen centrum partiele herziening Marktplan (pdf | 4.3 MB)
Voorstel koop- en realisatieovereenkomst Marktplan
- Advies - besluit Marktplan koop- en realisatieovereenkomst (pdf | 315 KB)
- Raadsvoorstel Marktplan koop- en realisatieovereenkomst (pdf | 292 KB)
- Koopovereenkomst geanonimiseerd en zonder bedragen (pdf | 406 KB)
  - Bijlage 1: Tekening (pdf | 120 KB)
  - Bijlage 2: Algemene verkoop voorwaarden Haaksbergen 2007 (pdf | 95 KB)
  - Bijlage 3a: Afschrift openbaar register Hyp4 dl 10122 nr. 20 reeks Zwolle (pdf | 575 KB)
  - Bijlage 3b: Afschrift openbaar register Hyp4 dl 12768 nr. 34 reeks Zwolle (pdf | 117 KB)
  - Bijlage 4: Brief inzake ingang appartementen Molenstraat 2a en 2b (pdf | 551 KB)
  - Bijlage 5: Nog nader uit te werken schets inrichting openbare ruimte (pdf | 303 KB)
  - Bijlage 6: Verdeling Marktplan (pdf | 4 MB)
  - Bijlage 7: Verordening uitgifte bouwgrond voor koopwoningen (pdf | 44 KB)
Januari 2022: Raadsvoorstel startnotitie Marktplan (pdf | 650 kB)

Participatie openbare ruimte

Voor de inrichting van de openbare ruimte rond het Marktplan loopt een participatietraject. De directe omgeving, bestaande uit zowel omwonenden als ondernemers van het Marktplan, wordt betrokken bij de inrichting van de openbare ruimte. De eerste fase van dit participatietraject is zomer 2023 afgerond. De verwachting is dat het vervolgtraject hiervan begin 2025 verder wordt opgepakt.