Woningbouw Holthuizen

Gepubliceerd: 25-3-2025

Het duurt niet lang of de kinderen en onderwijzers van basisschool Het Palet en kinderopvang Humankind aan de Holthuizerstraat kunnen de verhuisdozen inpakken. Na de zomervakantie starten ze namelijk op hun nieuwe stek aan de Adriaen Brouwerstraat. Het vrijkomende terrein aan de Holthuizerstraat 12 komt dan beschikbaar voor woningbouw. Het is goed mogelijk dat er daarnaast ook ruimte komt voor maatschappelijke functies - zoals een praktijk voor fysiotherapie of een huisarts - , een gemeenschappelijke ruimte voor de wijk of wellicht een landwinkel. Over dit soort ideeën gaat de gemeente met de buurt in gesprek.

Wijkbewoners worden actief betrokken bij de herinrichting van het vrijkomende perceel, waar vroeger basisschool Holthuizen en nu fusieschool Het Palet gevestigd is. De eerste informatieavond met omwonenden en de wijkraad was op dinsdag 25 maart. Tijdens deze avond werden zij onder meer geïnformeerd over de randvoorwaarden voor herinrichting van het perceel aan de Holthuizerstraat. Deze ‘Randvoorwaarden Holthuizen’ vormen feitelijk het inhoudelijke vertrekpunt voor de gesprekken met de buurt. Het gesprek met de buurt is ook van belang om te beoordelen welke behoefte er is aan voorzieningen als een huisarts of fysiotherapeut en aan een plek om elkaar te ontmoeten, zoals een gemeenschappelijke ruimte en speeltuin.

Beleid en voorwaarden

Relevant beleid waar rekening mee wordt gehouden komt bijvoorbeeld uit de Woonvisie, de Woonzorgvisie en de Groenvisie. Zo geeft de Woonvisie aan, dat bij woningbouw uitgegaan moet worden van de 30-40-30 regel. Deze verdeling komt erop neer dat er een mix van verschillende soorten huizen gebouwd moet worden: 30% sociale huurwoningen, 40% betaalbare huur- en koopwoningen en 30% woningen voor de vrije sector. Daarbij wordt een mix van doelgroepen nagestreefd. Er is namelijk behoefte aan woningen voor zowel jongeren als ouderen. De Woonzorgvisie schrijft voor dat er woningen gebouwd moeten worden, die geschikt zijn voor mensen die zorg nodig hebben en die toekomstbestendig zijn. Daarnaast zijn er stedenbouwkundige randvoorwaarden én voorwaarden die gaan over bijvoorbeeld verkeer, parkeren of financiën.

Sloop en gras

De sloop van het oude schoolgebouw zal zo snel mogelijk plaatsvinden. Dat is wenselijk, omdat het zicht op de locatie beperkt is en er in het verleden sprake is geweest van overlast. Maar of het inderdaad op korte termijn kan, blijkt na onderzoek dat moet uitwijzen of er belemmeringen zijn rondom flora en fauna die eerst opgelost moeten worden. Na de sloop wordt het terrein met graszaad ingezaaid. Meer informatie is te vinden op de webpagina over de herontwikkeling van de locatie Holthuizen.