Plan: | Bedrijventerrein Stepelerveld, fase 1 |
---|---|
Status: | ontwerp |
Plantype: | bestemmingsplan |
IMRO-idn: | NL.IMRO.0158.BP1081-0001 |
Ten behoeve van de ontwikkeling van het bedrijventerrein Stepelerveld, waar fase 1 een onderdeel van uitmaakt, is een analyse uitgevoerd op het gebied van landschap. Het doel van deze analyse is een zorgvuldige inpassing van de locatie voor het nieuwe bedrijventerrein Stepelerveld. Het rapport 'Bureaustudie Landschap Bedrijventerrein Stepelerveld' is als bijlage 5 bij deze toelichting gevoegd.
De uitbreidingvan Stepelerveld kent een heldere, natuurlijke begrenzing door de Kolenbranderweg, Hazenweg en de N739. Binnen het ontwikkelgebied kunnen bestaande groenstructuren goed worden ingepast en versterkt. Vanuit het Landschaps Ontwikkelingsplan (LOP) geldt voor veldontginningen verankering van erf met laan. Dit betekent dat de bestaande bebouwing met een groenstructuur gekoppeld moet worden aan bestaande lanen, zoals de Kolenbranderweg. Door een overgangszone te introduceren naar de randen blijven ook hier bestaande structuren meer zichbaar en herkenbaar in het landschap. Juist door de bestaande structuren te handhaven en/of te versterken wordt de entree langs de N739 niet volledig bepaald door bedrijvigheid. Door de bestaande entree in beeldkwaliteit naar het noorden door te zetten ontstaat een compacte entree, al dan niet met één of meerdere toegangswegen tot het bedrijventerrein. Het bedrijventerrein kan zich daardoor ontwikkelen als een functioneel bedrijventerrein voor grootschalige bedrijvigheid dat zorgvuldig is ingebed in landschappelijke structuren.
Conclusie bedrijventerrein Stepelerveld , fase 1
Het bedrijventerrein Stepelerveld dient zorgvuldig ingebed te worden. Dat geldt daarmee ook voor fase 1. Dit wordt gerealiseerd door middel van het volgen van de landschappelijke structuren en het doortrekken van de waterberging.